Contrato, assinatura, vistoria, cobrança e repasse, sem papel.

Vários modelos, preenchidos sozinhos, assinados pelo WhatsApp

Escolha um dos modelos de contrato, importe os documentos das partes e o contrato é preenchido automaticamente com os dados do imóvel e do cliente. Os participantes recebem o link pelo WhatsApp e assinam digitalmente. Todo o texto pode ser editado, com histórico completo.

• Até 4 locadores e 4 locatários (pessoas ou empresas), fiador e duas testemunhas.
• Aluguel, dia de vencimento, índice de reajuste (IPCA, IGP-M, INPC, IVAR), multa por atraso, pets, sublocação e tipo de garantia.
• A IA lê os documentos enviados (RG, CNH, CPF, comprovante de endereço, documentos de empresa) e sugere os dados; o corretor confirma cada campo.
• Toda edição registra um motivo e vira uma versão com comparação visível.
• "Novo contrato a partir deste" reaproveita um contrato existente.

Assinatura digital com acompanhamento de cada signatário

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Envie contratos e documentos para assinatura digital e acompanhe cada pessoa em tempo real.

• Envelopes a partir de um contrato, de um imóvel ou de PDFs enviados.
• Papéis: locador, locatário, fiador, cônjuge, testemunha, corretor.
• Assinatura simultânea ou em sequência, com cada pessoa avisada na sua vez.
• Links de assinatura por e-mail e WhatsApp; foto do documento pode ser exigida.
• Histórico completo de cada envelope.

Um aplicativo completo de vistoria, com IA que compara a saída com a entrada

Vistorias de entrada e saída feitas no celular, até offline. A IA transforma o áudio de cada cômodo em itens, compara a saída com a entrada e entrega o relatório completo. O cliente recebe o link para conferir a vistoria e contestar itens.

• O vistoriador grava um áudio em cada cômodo e a IA transforma em lista de itens.
• Formato padrão por item: material, estado, se funciona e descrição, com um checklist inicial por tipo de cômodo.
• O laudo de saída parte do de entrada e imprime os dois lado a lado.
• As partes assinam com nome e CPF por um link no WhatsApp.
• O inquilino pode contestar itens dentro de um prazo definido (7 a 30 dias); o silêncio conta como aceite.

Cobrança com boleto e PIX, mensagens e repasse num lugar só

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Gerencie contratos de locação, cobranças mensais, mensagens de cobrança e repasses aos proprietários.

• Cobranças geradas com três meses de antecedência, com boleto e PIX e conciliação automática no pagamento.
• Quatro mensagens de cobrança editáveis no WhatsApp (antes do vencimento, no dia e dois lembretes de atraso com multa e juros atualizados).
• Comprovantes enviados pelo inquilino no WhatsApp são detectados e sugeridos para confirmação.
• Recibos de aluguel em PDF pelo WhatsApp.
• Alertas 45 dias antes do reajuste anual (com o índice oficial) e 90, 60 e 30 dias antes do fim do contrato. O reajuste é um alerta; a aplicação é decisão sua.
• Repasses por proprietário por mês, e um CSV anual com os dados para o contador preparar a DIMOB.

Proprietário, inquilino e comprador acompanham tudo sozinhos

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Proprietários, inquilinos e compradores entram com um link de uso único (sem senha) e acompanham tudo sobre o seu imóvel ou a sua busca.

• Proprietários veem onde o imóvel está anunciado, visualizações do site, visitas e propostas, e enviam pedidos à imobiliária.
• Inquilinos veem contrato e cobranças.
• Compradores veem imóveis recomendados, visitas e propostas.
• Laudos de vistoria disponíveis para baixar.
• Relatório do proprietário compartilhável, com visualizações por canal.

Consulta de CPF integrada, sem sair da ficha do cliente

A consulta de CPF é integrada ao sistema: consulte inquilinos, fiadores, compradores e vendedores de dentro da página do cliente, em minutos.

• Três níveis: básico (Receita Federal, score de crédito, restrições), completo (soma protestos, resumo de processos e renda estimada) e completo com detalhe dos processos.
• Veredito claro: sem restrições, atenção, ou restrições encontradas, com os motivos.
• Consentimento LGPD coletado do cliente por um link no WhatsApp, e resultados apagados automaticamente em até 6 meses.
• Relatório em PDF com a marca da imobiliária para cada análise.