Cadastre falando, publique sem rejeição e prove que o anúncio está no ar.

Uma ficha completa, feita para o mercado brasileiro

Imóveis, condomínios e lançamentos, com fotos, vídeo, dados confidenciais e fluxo de aprovação.

• Cerca de 45 tipos de imóvel, para venda, locação ou os dois, com detalhes que a IA usa para responder (posição solar, vagas, perfil do comprador, pets, financiamento, FGTS).
• Até 30 fotos; "Enviar do celular" mostra um QR code para as fotos do telefone aparecerem ao vivo no computador. Vídeo de até 200 MB.
• Seção confidencial que nunca vai para o site, portais ou rede de parceiros: matrícula, IPTU, comissão, chaves, placas, exclusividade e documentos privados.
• Fila de aprovação: só pessoas autorizadas colocam um imóvel no ar.
• Marca d'água automática com o logo da imobiliária, na posição escolhida.
• Condomínios guardam as áreas comuns uma vez e compartilham com todas as unidades.

Cadastre o imóvel pelo chat, com voz e fotos

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O corretor cadastra o imóvel pelo celular conversando com a IA por texto, áudio e fotos, ou falando com as mãos livres no modo de voz. A IA confere as exigências de cada portal, mostra um resumo e publica após a confirmação.

• Abre no site da própria imobiliária com um código de acesso pessoal; também disponível no aplicativo.
• Busca de endereço pelo CEP e botões rápidos para as primeiras perguntas.
• O corretor escolhe os portais e as redes sociais, com o formato certo por rede (Story, Reel, carrossel, vídeo de feed, vídeo do YouTube).
• Imóveis de corretores sem permissão de aprovação vão primeiro para a fila.

Traga a carteira inteira, com fotos, colando um link

Migre do sistema atual com fotos, colando o link do feed. Planilhas e materiais de incorporadoras (PDF, tabelas de preço, pastas do Google Drive) são lidos por IA.

• Reconhece feeds da Kenlo e da Havite automaticamente, e o padrão VRSync cobre a maioria dos outros sistemas.
• Teste com poucos imóveis primeiro; a importação continua mesmo com a página fechada.
• Imóveis já na conta nunca são alterados, e imóveis importados não vão aos portais, para não duplicar anúncios durante um teste.
• Planilha com até 500 linhas por vez, com grade de revisão para corrigir cada linha antes de aprovar.
• Material de incorporadora com até 40 MB por arquivo; a IA extrai unidades, preços, data de entrega e áreas comuns e nunca inventa um valor.

ZAP, VivaReal, OLX e Chaves na Mão num lugar só

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Publique nos quatro portais de um lugar, com os leads voltando para o inbox.

• Um feed Canal Pro alcança ZAP, VivaReal e OLX juntos.
• Chats da OLX respondidos de dentro do inbox.
• Privacidade de endereço para a imobiliária inteira: só o bairro, rua sem número ou um endereço de referência próximo.
• Confere cada imóvel com as regras de cada portal antes de enviar (fotos, título, CEP, preço, área, quartos).
• Explica o que está baixando a nota de qualidade de um anúncio no Chaves na Mão.
• Agende destaques com data de início e fim.
• Erros vêm com ajuda "Como resolver" passo a passo e um botão de reenviar.
• Cada imobiliária faz o seu cadastro em cada portal uma vez, e o plano Canal Pro contratado define quais portais ela alcança.

A prova de que o anúncio está mesmo no ar

A plataforma confere os portais todos os dias e mostra exatamente onde cada imóvel está publicado. Um imóvel só é marcado "Publicado" depois que o anúncio é encontrado nas páginas públicas do portal.

• Um bloco por canal (site, Chaves na Mão, ZAP, VivaReal, OLX); os ativos abrem o anúncio real.
• Blocos apagados explicam por que o imóvel ainda não está no ar.
• Tolerância de 36 horas antes de avisar que um anúncio sumiu.

Chaves simples decidem onde cada imóvel aparece

Em cada imóvel, chaves simples definem onde ele aparece: no site da imobiliária, em cada portal conectado e nos grupos de WhatsApp.

• Imóveis novos começam com todos os canais ligados.
• Desligar um portal num imóvel ativo mostra um aviso antes, porque o anúncio perde a idade no portal.
• Escolha grupos de WhatsApp específicos, ou envie para todos os grupos marcados para publicação.
• Cada linha de portal mostra o que ainda falta, enquanto você digita.

Preço sugerido com dados, não com achismo

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A IA compara o imóvel com anúncios ativos de imóveis parecidos no ZAP, VivaReal e OLX e sugere faixa de preço, posição no mercado e tempo estimado para vender.

• Área de busca definida arrastando um pino no mapa, com raio de 2 a 5 km; cada comparável pode ser incluído ou excluído.
• Exige pelo menos 3 comparáveis; se não houver, diz com clareza que não pode sugerir um preço.
• Simulador que mostra quanto cada mês sem vender custa ao proprietário.
• Relatório em PDF com a marca da imobiliária, assinado pelo corretor escolhido, ou link público sem login.

O catálogo de lançamentos da Órulo, no seu site

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O catálogo de lançamentos das incorporadoras sincroniza da Órulo com detalhes, imagens e plantas, e cada lançamento ganha uma página pública no site da imobiliária.

• Atualizado em tempo real; lançamentos esgotados somem automaticamente.
• Lançamentos aparecem na área de imóveis e nas combinações do Radar, e podem ser publicados nas redes sociais.
• A página pública mostra fotos, descrição, faixa de quartos, data de entrega e áreas comuns, com localização só por bairro.
• A imobiliária conecta a sua própria conta da Órulo.